八大风险清单 房地产崩溃居首(转载)
12月8日，知名经济学家余永定在一个 财经论坛上，对目前中国经济现状开列了 一份“风险清单”，其中包括房地产泡沫崩 溃、地方政府债务危机爆发、资金外逃、 理财产品大量违约等八个方面。他认为， 不能对这些隐患掉以轻心，否则在未来的 一两年内或之后，局部风险的爆发可能会 加剧。余永定曾担任人民银行货币政策委员，现 为中国社科院学部委员。他在12月8日举行 的2013搜狐财经年会论坛演讲时，发表上 述看法。大有在中共中央经济工作会议召 开前提出示警的味道。
余永定在论坛上提出的中国经济风险清单 包括：房地产泡沫崩溃、股市重挫、理财 产品大量违约、地方债务危机爆发、企业 债台高筑、通膨突然恶化、经济成长跌至 7%以下导致失业率骤升、资金大量外逃引 爆金融危机等8项风险。
演讲中，余永定提到，目前中国大陆以投 资驱动、出口驱动的经济增长模式已经到 了难以为继的地步。其主要表现为：
一、投资驱动难以为继，投资增长速度几 乎年年超过GDP增速，已经接近50%，而 且更为重要的是，其中房地产投资“功不可 没”，占到GDP投资的10-13%，数字之高
日本、韩国这一数
可谓世界上绝无仅有，
字曾达到8%，而美国在房地产泡沫非常严 重时也不过6%。
二、出口驱动难以为继，中国不应该也不 需要继续保持大量的经常项目顺差和贸易 顺差。
三、中国产能过剩，尤其是与基础建设相 关的钢铁、水泥、电解铝、玻璃等行业， 都是大量产能过剩。
对于2014年经济，余永定认为，最大危险 在于虚拟经济和实体经济的脱节与矛盾， 特别是实体经济投资回报率进一步下降， 而融资成本进一步上升。虽然具体以何种 形式发生仍是未知数，但目前存在大量的 所谓“监管套利”，钱找钱，肯定会提高融 资成本。不排除因实际利息率的上升导致 某种金融资产价格暴跌并进而引起某种金 融危机的可能性。
早在2012年初，余永定就曾表示，大陆经 济受房地产投资影响太大，投资的调整对 GDP的影响非常大。过去的GDP年增长太 高，但若经济增长低于7%，就意味着经济 危机甚至政治危机的出现。
当局过去30年来，用经济增长掩盖其 执政合法性。目前，当局声称不再进 行大规模经济刺激，并取消各省GDP排 名，但同时担心经济的崩溃导致政权瓦 解，而以“加快棚户区改造”、“推进城镇化 建设进程”等各种名义发布投资计划，凸显 已经进入了自相矛盾的死胡同。
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