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亲子关系的情感交流方法有哪些?有哪些?
道敏 2024-10-23 09:46:14 |阅读模式
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    道敏
    2024-10-23 09:46:14
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    亲子关系的情感交流方法有哪些?有哪些?  https://www.richdady.cn/
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      在影子银行引发了一阵慌乱之后,房地产重又成为那些担心中国经济崩溃的人士最大的一块心病。
      本周早些时候,中国央行召集全国大型银行高管开会,要求他们降低抵押贷款利率,加快房屋抵押贷款处理速度,并采取其他措施提振市场。这凸显出形势的严峻性。
      中国央行有必要这么担心吗?
      总部位于伦敦的凯投宏观(Capital Economics)认为有必要。凯投宏观分析师在新的研究报告中写道,虽然对工业产能过剩、影子银行和其他中国经济问题的担忧可能有些过度,但房地产领域确实存在很大的风险,而且风险还在加剧,这种风险至少有可能让中国经济的增速在未来几年里放缓。
      在凯投宏观看来,威胁房地产领域的并非价格泡沫,而是建筑量的激增。
      报告指出,自本世纪初以来,每年房地产开工数的平均实际增幅达到16%,住宅投资增长根本无法以这样的速度持续下去。
      凯投宏观称,这比其他领域的产能过剩更加严重,原因就在于房地产在经济中比重巨大,2013年在中国国内生产总值(GDP)中,房地产行业的占比只略低于10%。
      虽然相信政府有办法缓和这一局面,但凯投宏观的分析师仍预计房地产投资的大幅放缓将把中国GDP增幅拉低整整一个百分点。
      但是一些经济学家认为,这种担忧情绪有些过度。
      巴克莱(Barclays)对中国央行的行动表示欢迎,该行称,若放宽贷款额度并下调房贷利率,将会有效提振购房者的积极性。
      但巴克莱认为,即使不考虑银行业的因素,当前形势也不像近期疲软的房屋销量数据所显示的那样严重。
      巴克莱称,实际住房需求并不像统计局数据所显示的那样糟糕,因为购房者目前普遍存在观望情绪,而开发商一定程度的降价促销可以释放被压抑的需求。
      美银美林(Bank of America-Merrill Lynch)经济学家陆挺的观点则介于悲观的凯投宏观与乐观的巴克莱之间。陆挺认为,问题的确存在,但没有那么严重。
      陆挺称,未来几个月的住房数据还将继续走弱,部分原因在于前期比较基数较高,但同时也存在一些地区供应过剩和价格进一步下跌等基本面原因。
      但他补充说,美银美林不认为中国房地产会出现崩盘,也不认为中国会出现金融危机或经济增长硬着陆的情况。
      陆挺称,美银美林认为中国房地产市场的关键问题在于农村与城市之间、欠发达与发达地区之间、小城市与大城市之间的住房供应分配不当;政府的积极管理、例如央行的指导可以避免短期内出现螺旋式下跌。
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